Colonica Loro Ciuffenna zona Setteponti

200 m2 con giardino privato e garage

Loro Ciuffenna, in soleggiata posizione panoramica a due passi da tutti i principali servizi, vendiamo colonica dal sapore toscano circondata da circa mq. 16.000 di curato giardino, uliveta e bosco esclusivi.
L’immobile, edificato nel 1600 circa, è stato finemente ristrutturato nel 2018, rispettando gli elementi architettonici della tradizione ma apportando soluzioni energetiche tali da certificare la casa in classe energetica A1.
La proprietà è composta, al piano terra, da ampio soggiorno con soffitti a volte e stufa a legna, studio con parete in pietra a vista, due rispostigli, accogliente taverna con stufa e forno a legna per le pizze, oltre tettoia di circa mq. 19 dalla quale si gode di splendida vista sulla vallata.
Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con caminetto e stufa collegata all’impianto idraulico, disimpegno, camera con servizio esclusivo, camera padronale e bagno finestrato.
Adiacente alla colonica, completa la proprietà, un annesso per rimessaggio attrezzi di circa mq. 22 e lavanderia.
Finiture di pregio, sia esterne che interne, come pavimenti in cotto, parquet, cementine e gres porcellanato, soffitti a volte e con travi a vista, pareti in pietra.
Infissi con vetro anti-sfondamento blindati.
Allarme perimetrale e volumetrico.
Cappotto interno che circonda quasi tutto il perimetro dell’immobile ed esterno nella camera padronale e nel bagno.
Pozzo esclusivo oltre due approvvigionamenti con serbatoio naturale di circa litri 7.000 e serbatoio di circa litri 3.000. Impianto di irrigazione automatica.
Riscaldamento autonomo GPL, predisposizioni per impianto di condizionamento, predisposizioni per pannelli solari e fotovoltaici.
Immobile servito da linea internet ADSL.
Nel prezzo è compresa la mobilia.
Per info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 – www.abitaimmobiliare.com Rif. 7608

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200 m2
7 locali
3 camere
2 bagni
590.000
  • M2
    200 Mq
  • Mq Scoperto esclusivo
    16000 Mq
  • Classe energetica
    A1
  • IPE
    47.29
  • Locali
    7
  • Camere
    3
  • Bagni
    2
  • Numero ingressi
    4
  • Tipo ingresso
    Indipendente
  • Piano
    Ultimo
  • Totale piani
    1
  • Giardino
    Privato Carrabile
  • Garage
    (0 Mq)
  • Riscaldamento
    Autonomo
  • Livelli
    2
  • Arredamento
  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • Soggiorno
  • Taverna
  • Ripostiglio
  • Cantina
  • Posto auto
  • Caminetto
47.29
EPgl,ren: 56.03 kWh/m2 anno
Ape livello inverno ape_inverno_2
Ape livello estate ape_estate_0
Ape classe A1
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